Sancionaron una ordenanza que prohíbe los negocios inmobiliarios bajo la forma de representación de “franquicias”, “licencias”, “marcas” o cualquier tipo de comercio inmobiliario que no cumpla con las disposiciones de la Ley. La legislación local busca cercar principalmente a la firma REMAX SRL que viene extendiéndose desde hace años en todo el territorio provincial.
El expediente 5625-HCD-2021 se convirtió esta mañana en Ordenanza Municipal bajo el número 6046/21 con la aprobación unánime de los concejales presentes y ante la mirada de la Comisión del Centro de Martilleros de Berazategui, representantes de Centros y Colegios de Martilleros de varios distritos y del intendente, que apoyó la iniciativa.
La ordenanza prohíbe la “habilitación, como también “la publicidad en la vía pública en cualquiera de sus órdenes” y prevé “la remoción inmediata y decomiso de la publicidad en infracción y será pasible de multas que determine la Dirección de faltas”. En tanto, las multas “recaerán sobre la inmobiliaria que avale, incentive y/o promociones sus servicios mediante las figuras prohibidas”.
ORDENANZA 6046/21
1º Prohíbase la habilitación municipal de oficinas y/o negocios inmobiliarios bajo la forma de representación de “franquicias” “Licencias” o “Marcas” o de cualquier tipo de comercio inmobiliario que no cumpla con las disposiciones de la Ley Nacional 20.266 y sus modificatorias, Ley Provincial 10.973 y sus modificatorias.
2º Prohíbase en el Partido de Berazategui la publicidad en la vía pública en cualquiera de sus órdenes, de servicios inmobiliarios prestados y/o a cargo de inmobiliarias, martilleros o corredores públicos bajo nombre de fantasía en representación de “Franquicias” o “marcas”, disponiéndose la inmediata remoción de cualquier publicidad que pudiere existir dentro del partido.
3º La infracción del Artículo 2º será sancionada con la remoción inmediata y decomiso de la publicidad en infracción y será pasible de multas que determine la Dirección de Faltas.
4º Prohíbase en Berazategui el desarrollo de agentes, Co-working y/o Brokers inmobiliarios. La infracción será pasible de multas las que recaerán sobre la inmobiliaria que avale, incentive y/o promociones sus servicios mediante las figuras prohibidas.
5º Facúltese al Poder Ejecutivo, a través de las dependencias competentes, a revisar las habilitaciones que se hubieren otorgado y que se encuentran vigentes, de las oficinas comerciales que actúen bajo la modalidad de “franquicias” o “marcas”, y reglamentar la presente Ordenanza.
Favorece al vecino que alquila esto? Ayuda a que no se siga devastando el cordón ecológico que contiene a los humedales y al Parque Pereyra? Qué pasa con los contratos que hacen las inmobiliarias ayudando al locador a evadir impuestos? Creo que evitar franquicias solo acuerda negocios inmobiliarios con inmobiliarias locales, nada más y realmente lo que se necesita en Berazategui es controlar los negocios que se hacen con la gente que está desesperada porque no tiene posibilidad de comprar y no puede seguir alquilando porque es terrible lo que cobran para acceder a un inmueble que no está cuidado, que no tiene todos los servicios bien instalados, propiedades que siguen por años en estado de obra y por ejemplo no pagan luz!!! Recorran los negocios , pidan contratos y verifiquen si cumplen con la ley de alquileres y fíjense que las inmobiliarias ninguna factura los cobros de alquiler!
Que llamativo es esto ayer le dije a un edil de mi barrio si les daria la cara caminar por la calle despues de haber levantado la mano tanatas veces para dañar el medio ambiente con obras inmobiliarias y hoy veo esto que es evidente que mussi tiene miedo que se le caiga el negocio de los barrios privados y la venta de calles en el distrito….DESPUES LA GENTE VA Y LO VOTA
Solo sancionan leyes que les cuide sus curros no les importan los vecinos campo o terreno endeudado los caranchos se los.quedan y los negocian a gusto aqui no se podia haser edificios de.mas.de.4.pisos y mussi con solo una ordenanza se paso por el culo oa ley asi estamos en berazategui
Compartimos con Centro Martilleros Berazategui Dario Bochini, Lidia Buffevant, Monica Figueira y otros colegas, un momento histórico a nivel municipal, en la lucha contra las franquicias ilegales.